貴陽(yáng)沙盤(pán)模型向您介紹：營(yíng)銷(xiāo)沙盤(pán)模型基礎(chǔ)知識(shí)

地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)沙盤(pán)作為營(yíng)銷(xiāo)的第一個(gè)展示點(diǎn)，是樓盤(pán)規(guī)劃的縮影和模型，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)樓盤(pán)的第一環(huán)節(jié)可以說(shuō)是營(yíng)銷(xiāo)展示核心，許多項(xiàng)目不惜以花費(fèi)幾十乃至上百萬(wàn)的制作費(fèi)用足見(jiàn)其重要性。某種程度上來(lái)說(shuō)，沙盤(pán)就是項(xiàng)目的縮略圖和微型展示，除了后期建設(shè)中的小范圍變動(dòng)外，未來(lái)成型的社區(qū)基本就是沙盤(pán)的模樣。沙盤(pán)，是樓盤(pán)最全面的第一張臉，也是項(xiàng)目品質(zhì)的首次重要展示。

沙盤(pán)模型制作工序

沙盤(pán)模型制作工序主要為：繪圖（CAD繪圖編輯精雕文件）——雕刻——木工（底盤(pán)底座制作）——建筑制作（拼接、打磨、上色、裝燈）——環(huán)境制作（底板、地形、綠化、上色、裝燈）——燈光控制編程——組裝（建筑、環(huán)境、燈光成整體）——運(yùn)輸（驗(yàn)收后送貨）——現(xiàn)場(chǎng)安裝——成品沙盤(pán)的不同部位也會(huì)使用不同的材料

沙盤(pán)模型的主要材料

建筑材料：主材料采用加力板、有機(jī)玻璃、金屬及“PVC”作模型墻體的主要材料，軟質(zhì)材料將采用ABS板互相銜接制作，搭配；針對(duì)建筑或設(shè)備不同的變化形態(tài)分別制作。

外墻門(mén)窗：多采用質(zhì)感真實(shí)通透的有機(jī)玻璃裝飾，加以藝術(shù)裝飾，提升質(zhì)感更逼真、自然；

模型顏色：多采用ICI硬質(zhì)亞光塑料噴漆，著色均勻，色彩亮麗、自然、真實(shí)；

戶外小品：多采用樹(shù)脂成品，現(xiàn)代小品，如涼亭椅、花架、太陽(yáng)傘等；

模型色彩： 采用真實(shí)色調(diào)表現(xiàn)整體建筑及設(shè)備群，并用色彩區(qū)分整體環(huán)境的視覺(jué)效果，重點(diǎn)建筑及設(shè)備參照建筑效果圖確定風(fēng)格。

燈光配置：多采用電子元器件微型電路設(shè)置燈光。

材料是建筑模型構(gòu)成的一個(gè)重要因素，它決定了建筑模型的表面形態(tài)和立體形態(tài)。很多人認(rèn)為，材料選用的檔次越高，其最終效果越好，其實(shí)不然，任何事物都是相對(duì)而言的，高檔次材料固然好，但是建筑模型所追求的是整體的最終效果。如果違背這一原則是選用材料，那么再好，在高檔的材料也會(huì)黯然失色，失去它自身的價(jià)值。

在房屋預(yù)售過(guò)程中，沙盤(pán)等模型是客戶了解項(xiàng)目信息的主要道具，但是，因模型展示信息不準(zhǔn)確引發(fā)客戶投訴甚至訴訟的糾紛時(shí)有發(fā)生，在模型開(kāi)始對(duì)外展示后，規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更涉及模型展示內(nèi)容的，如小區(qū)出入口、圍墻、建筑層高、建筑外立面、窗戶、陽(yáng)臺(tái)、欄桿等，應(yīng)在變更前要多溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，征求與相關(guān)支持部門(mén)的意見(jiàn)，評(píng)估變更風(fēng)險(xiǎn)。在模型對(duì)外展示過(guò)程中，根據(jù)客戶關(guān)注情況，對(duì)模型的真實(shí)性、準(zhǔn)確性保持高度敏感，及時(shí)聯(lián)系制作方更正錯(cuò)誤內(nèi)容。

在項(xiàng)目模型定標(biāo)之前，建議前置打樣周期、制作周期以此配合項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度，配合營(yíng)銷(xiāo)選擇符合中梁產(chǎn)品理念的營(yíng)銷(xiāo)沙盤(pán)模型。

營(yíng)銷(xiāo)招采類(lèi)目繁多，涉及面廣泛，營(yíng)銷(xiāo)招采工作需要涉獵更深更廣，不斷學(xué)習(xí)提升，充分了解各類(lèi)材料價(jià)格的浮動(dòng)，技術(shù)的更迭，降本增效，更快更好的完成營(yíng)銷(xiāo)招采工作，助推營(yíng)銷(xiāo)招采工作最大價(jià)值化。